Sprzedaż 2 sypialnie, Pest, Budapest, Wegry, Illés utca 12

Sprzedaż - Cod. 32800

• Typologia: 2 sypialnie
• Obszar: 62 m²
• Liczba pokoi: 2
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 11/09/2017
• Stan budynku: Good

Nowoczesne mieszkania w Budapeszcie z 48,24 m do 67,97 m, zlokalizowane w obszarze w centrum Budapesztu; blisko Uniwersytetu Medycznego Semmelweis w Budapeszcie. Wygodne mieszkania, oś wietlone 1 i 2 sypialniami, idealne na pewność inwestycji do wynaję cia lub zakupu, jeś li dzieci zdecydujĘ ... się studiować medycynę na Uniwersytecie Semmelweis. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z następującym numerem telefonu: +36 70 634 2499. Zadzwoń, chętnie Ci pomożemy.


Dystrykt VIII
Te praktyczne mieszkania znajdują się w budynku Illes, w okręgu VIII, jednym z najbardziej centralnych obszarów ekspansji Budapesztu. Obszar, który oferuje wszystkie potrzebne usługi: restauracje, kawiarnie, kina, siłownie z uzdrowiskiem, centra odnowy biologicznej i centra piękności, fryzjerstwo itp.


Ta dzielnica charakteryzuje się tysiącami studentów i młodzieży, ponieważ jest między innymi Wydział Medycyny. Podobnie jest cichy i rekreacyjny obszar, dla jego bezpieczeństwa i jego parków, jak park Orczy o szerokich wymiarach.

Park Orczy jest słynnym parkiem, w którym sto latki i przestrzenie można uprawiać podczas uprawiania sportu i placów zabaw. Park, w którym wszyscy miłośnicy przyrody i sportu lubią odwiedzić; Istnieje również szkoła sportowa, w której można uprawiać tenisa, piłkę nożną, koszykówkę, piłkę ręczną, łyżwiarstwo i inne sporty w Budapeszcie.

Również bardzo blisko tych mieszkań w Budapeszcie możemy znaleźć siłownię z ponad 3000 metrów w dużym basenie i szeroki wymiar, gdzie można ćwiczyć pływanie też.

Doskonałe połączenie z transportem publicznym w okolicy.


ILLES BUDOWANIE

Te komfortowe mieszkania są częścią nowych konstrukcji budynku Illes, ulokowanych pomiędzy ulicami Illes i Köris. Sześć pięter budynku, z 13 mieszkań na parterze i pomieszczeniach handlowych na parterze, rozmieszczonych w portach.

Wysokiej jakości budynek z automatycznym portiernikiem, 2 windami, systemem wysokiej technologii dla telewizorów, systemem elektrycznym do oświetlenia i bezpośrednim dostępem do garaży. nowoczesną i jasną powierzchnię zewnętrzną.

Jego lokalizacja sprawia, że ​​jest doskonałym produktem inwestycyjnym, ponieważ jest blisko Uniwersytetu Semmelweisa w Budapeszcie, co roku tysiące studentów węgierskich i innych narodowości przybyło tutaj, aby studiować Medycynę i inne kariery Bio-sanitarne.

Zaledwie kilka kroków od hotelu znajduje się stacja metra Klinikák 3 w Budapeszcie. Można również dojechać autobusem (nr: 9, 99, 99A, 17), jako trolejbus (nr 89) i wózkiem (n ° 24, 28).


PŁATKI

W tym budynku wybudowano 2 rodzaje mieszkań o doskonałym rozmiarze, myśląc o potrzebach profesjonalistów, studentów i młodych parach powiatu VIII. Mieszkania 1 i 2 sypialni.


Campus Model: mieszkania z 1 sypialniami o 48,24 m i 51,32 m z doskonałą ceną od € 74.597 do € 79.839.

Model Premium: mieszkania z 2 sypialniami o długości 61,62 m i 69,17 m o bardzo przystępnej cenie od 92.661 € do 110.726 €.


KUCHNIA

Kuchnie te są urządzone w amerykańskim stylu z otwartą przestrzenią, aby czuć szerokość i naturalne oświetlenie w ciągu dnia. Breadth i oświetlone kuchnie między 4,5 m i 6,5 m W pełni wyposażone i wyposażone w najlepsze urządzenia gospodarstwa domowego: wentylator wyciągowy, płyta ceramiczna i piekarnik.

Położenie płyty kuchennej i mebli kuchennych wysokiej i niskiej, dajcie temu miejsce wielką praktyczność i szerokość, w której możesz być kreatywna w gastronomii.

TERRACE / BALKONY

Niektóre mieszkania mają tarasy lub balkony z 4,5 m i 10,5 m, zapewniające niesamowite i relaksujące miejsce idealne na odpoczynek, z wystarczającą ilością miejsca na stół i krzesła, w których można zjeść obiad na świeżym powietrzu.

SYPIALNIE

Pokoje tej sypialni są szerokie o wymiarach od 9,5 m do 12 m, wygodne i oświetlone. Z właściwym wyposażeniem, szafy z drzwiami, będzie miał wszystko, czego potrzebujesz.

ŁAZIENIE

Łazienki wyposażone są we wszystkie sanitarne armatura i kranik, co zapewnia najwyższą jakość.

SALON

Jadalnia tych mieszkań jest szeroka i świeci w odległości około 20 m i 22 m, wykorzystując światło zewnętrzne. Podłogi drewniane i gładkie ściany.
Szerokość sal jadalnych jest dobrze rozłożona, staj się tymi przestrzeniami w najbardziej świecącym miejscu wewnątrz mieszkania.

Wszystkie mieszkania mają doskonałą dystrybucję i wysoką jakość. Również liczy się z atrakcyjnym wzornictwem, nowoczesnym i przytulnym miejscem myślenia komfortu i bezpieczeństwa. Wszystkie mieszkania wyposażone są w system ogrzewania gazowego i indywidualny licznik na mieszkanie.

GARAŻ

W budynku znajduje się parking dla 1 pojazdu w piwnicy budynku z bezpośrednim dostępem do windy. Garaże mają łatwy dostęp z zewnątrz i są łatwe w obsłudze.


Te płaskie mają ogromny potencjał ...

... znajdują się w najbardziej atrakcyjnej części Budapesztu, zaledwie kilka metrów od kampusu medycznego w Budapeszcie i od Uniwersyteckiego Szpitala w Budapeszcie; co oznacza dobrą inwestycję lub zakup dla tych rodzin, które dzieci chcą studiować na Wydziale Medycyny.

Przy bardzo konkurencyjnych cenach mieszkania te są od 74,597 euro za 1 sypialnię lub maksymalnie 110,726 euro za mieszkanie z 2 sypialniami bez wątpienia wiarygodną inwestycję. Kup teraz to większe szanse na przeszacowanie dla każdego z tych mieszkań w ciągu najbliższych 5 lat, kiedy dzieci kończą okres studiów.

Z drugiej strony jest to doskonała okazja do zakupu, ponieważ ceny tych pięter są wybitne co najmniej 30% niedoszacowane z podobnych miejsc w okolicy.

UWAGA zainteresowania Studentów

Kilku obecnych właścicieli apartamentów kupiło nieruchomość, dzięki czemu ich dzieci mogą studiować w Budapeszcie. Co najlepsze, niż być w stanie spędzić w Twoim kolegium w Budapeszcie we własnym mieszkaniu i być w stanie wynająć to później?

W ten sposób będziesz w stanie dostarczyć go i wyposażyć go, jak Ci się spodoba, bez konieczności kształtowania wynajętego mieszkania. Wszyscy, ty, twoja rodzina i przyjaciele, poczują się jak w domu.

Poza tym, nie będzie to przekroczenie dla rodziny, au contraire: bardzo dobra inwestycja w Budapeszcie. Czy wiesz, że czynsze za te mieszkania w Budapeszcie są kosztowne w porównaniu z kosztem nabycia?

Przykładowy model Kampus:
375 Eur na miesiąc * 12 miesięcy = 4,500 Eur * 5 lat: 22.500 EUR

Przykładowy model Premium:
500 Eur miesięcznie * 12 miesięcy = 6.000 Eur * 5 lat: 30.000 Eur

(Garaż wynajem 25 Eur miesięcznie * 12 miesięcy = 300 Eur * 5 lat: 1.500 Eur)

"Wyobraź sobie różnicę między wydaniem tej kwoty wynajmu w Budapeszcie czy inwestowaniem w nieruchomości o interesujących perspektywach rewaluacji!"

Coś do wzięcia pod uwagę dla studentów jest to, że wynajem nowych apartamentów budowlanych w Budapeszcie nie jest dokładnie niedrogo w porównaniu do poziomu życia miasta. Kupno jednego z tych apartamentów to nie tylko znaczne oszczędności roczne, ale także opłacalna inwestycja.

Oferta nowej jakości nieruchomości w Budapeszcie jest bardzo ograniczona. Czy wiesz, że obecnie jest więcej tysięcy studentów, którzy kontynuują naukę w Budapeszcie? Studnia medyczna Semmelweis znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od budynku.

Do tej liczby należy dodać ton studentów Erasmusa w Budapeszcie, którzy nie biorą pod uwagę wszystkich swoich studiów na Węgrzech, ale tylko jednego lub dwóch semestrów.

UWAGA zainteresowania Inwestorów

Wiadomo, że zakup mieszkania do wynajęcia w pobliżu uniwersytetu jest bezpiecznym biznesem. Jeśli wiesz, jak ją wynająć, będziesz miał najemcę od lat.

Apartamenty te zlokalizowane są w budynku o wysokiej jakości budowlanej, w obszarze rozbudowy i regeneracji w Budapeszcie, gdzie poziom cen nieruchomości jest wyjątkowo dobry, a możliwości rewaluacji w średnim czasie są bardzo obiecujące.

Apartamenty, które zostały już zakupione przez niektórych z naszych inwestorów generują dużą rentowność.

Prawdziwy przykład
Cena zakupu: 110.000 Eur
Cena najmu: 525 Eur miesięcznie
Wynajmowany garaż: 30 Eur miesięcznie

Mówimy nie tylko o studentach poszukujących apartamentów w pobliżu szkoły; ale także dla osób zajmujących się edukacją i zdrowiem, którzy pracują w tej dziedzinie i korzystają z zakwaterowania w pobliżu pracy.

Aktualizacja apartamentów w budynku Illes jest bezpieczna z powodu dużego zapotrzebowania na zakwaterowanie w tej dziedzinie; a także wzrost gospodarczy w Budapeszcie. Aby uzyskać więcej informacji, zadzwoń do węgierskiego telefonu: +36 70 634 2499