Sprzedaż Dom, Csillaghegy, Óbuda, Wegry, 1038 Budapest, Mező u.21.

Sprzedaż - Cod. 31282

• Typologia: Dom
• Obszar: 310 m²
• Liczba pokoi: 6
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 23/04/2017

MANSION DO BEZPOŚREDNICH SPRZEDAŻY Z WŁAŚCICIELA!
 
W północnej części Budapesztu, na granicy z Csillaghegy-Békásmegyer-Ófalu, u stóp góry Róka, w spokojnym otoczeniu oferujemy do sprzedaży dom rodzinny A + CATEGORY z GEOMETRYCZNYM S, SOLAR CELL. Dwupiętrowy pięcioosobowy pokój luksusowy to 280m2, a także 37 m2 pensjonat z miejscem na przechowywanie, a na terenie o powierzchni 1200 m2
 
CHARAKTERYSTYKA WŁASNOŚCI
Dwupiętrowy dom został wybudowany w 1996 roku (parter plus mansard). Otaczają go zadaszone tarasy, największe to 55m2, które łatwo pomieścić rodziny i przyjaźni. Wewnątrz znajduje się zadaszony mniejszy garaż, a ponadto duża przestrzeń, w której można umieścić do trzech samochodów. W ogrodzie znajduje się automatyczny system nawadniania, który pobiera wodę z dobrze napędzanej studni. Piękno przestronnego ogrodu to 160 cm głębokie staw rybny, za którym znajduje się mała brygada skierowana w kierunku pensjonatu. W ogrodzie znajduje się też grill ogrodowy, a także duży basen. Na podwórku powstaje mniejszy ogródek kuchenny, w których można uprawiać wszystkie warzywa w kuchni.
Na parterze znajduje się salon, sypialnia oraz duża kuchnia typu amerykanskiego z nowoczesnymi maszynami, łazienka z prysznicem i toaleta z praniem ręcznym. Przestrzeń pod klatką schodową służy jako magazyn. Do salonu można podziwiać duży taras i ogród. Na strychu znajdują się dwa większe pokoje, garderoba, łazienka z wanną narożną i oddzielna toaleta. Pensjonat funkcjonuje jako osobne małe mieszkanie z własnym magazynem.

PARAMETRY TECHNICZNE
Dom jest w doskonałej kondycji, w ciągłej konserwacji. Dwór został odnowiony w 2016 roku, kiedy taras został powiększony, okna górnego magazynu zostały zastąpione przez okna z drewnianymi ramami i przykryte najbardziej efektywną folią termoizolacyjną Izraela, a dach został zaizolowany 20cm tkaniną użytkową. Zasilanie w domu jest pokrywane przez 5KW ogniwo słoneczne (Geo ogrzewania / chłodzenia, dlatego codzienne zużycie energii jest bezpłatne!)
Dzięki niewielkiemu wysiłkowi zaopatrzenie w wodę może być dostarczone z własnej studni.
W górnym magazynie latem nie ma potrzeby oddzielnego urządzenia chłodzącego. Dodatkowo kratownica systemu słonecznego została również ukończona, należy wstawić jedynie elementy komórki.

KOSZTY
Dwór jest oznaczony kategorią A +, która jest wynikiem doskonałej izolacji i wykorzystania alternatywnych źródeł energii. Jego ogrzewanie jest geometryczne, które jest uzupełnione kominkiem w salonie iz ogrzewaniem ściennym i sufitowym na górze. Zaopatrzenie w ciepło i ciepłą wodę jest zapewnione przez system circo, dlatego utrzymanie rezydencji jest prawie bezpłatne.