Sprzedaż Miejscowość nadmorska, bonyhad, Tolna, Wegry, Székely Mózes utca

Sprzedaż - Cod. 43767

• Typologia: Miejscowość nadmorska
• Obszar: 3340 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 0
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 26/08/2024

Jezioro Bonyhád Szecska Na sprzedaż: nieruchomość bezpośrednio nad wodą z panoramicznym widokiem.
Trzy różne opcje.
Zaprojektuj swój wymarzony dom, miejsce na wakacje lub zainwestuj w nieruchomość, która obiecuje wysokie zyski w wyjątkowej lokalizacji!

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3348 m², idealna na cele mieszkalne i rolnicze.
Nieruchomość ma około 20-21 metrów szerokości i 170 metrów długości, jest ogrodzona tylko od ulicy, ale otwarta na sąsiadów (ze względu na tarasowanie działki nie ma potrzeby stosowania ogrodzenia między sąsiadami, co pozwala na piękniejszą, otwartą i niezakłócony widok panoramiczny).
Winnica: Na terenie posiadłości znajduje się winnica o wymiarach 8 x 20 metrów z mieszanymi odmianami win, którą można utrzymywać lub częściowo/całkowicie usunąć według potrzeb.
Wielkość tłoczni: Około 40 m² - obecna budowla składa się z trzech pomieszczeń i długiej, sklepionej piwnicy. Większość domu można rozbudować o galerię lub stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną na poddaszu. Minimalnymi kosztami można też powiększyć taras.
Mieszany (40 cm) mur budynku wraz z ociepleniem piwnicy eliminuje potrzebę klimatyzacji. Dom ma podwójne okiennice z widokiem na jezioro, klasyczne podwójne drzwi wejściowe z dużymi kluczami w kształcie serca i uroczą szklaną werandę wykonaną z cegieł pochodzących z recyklingu, która zawsze wywołuje uśmiech. Budynek wyposażony jest także w kamerę i system alarmowy.
Przed domem znajduje się pawilon nad jeziorem ze stałym kamiennym stołem i ławkami na żelaznej konstrukcji, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na jezioro.
Media: Prąd, woda miejska z kranem ogrodowym obok domu oraz duże, nowo wybudowane, nigdy nie używane szambo.
Dojazd z dwóch dróg: jedna od strony jeziora, druga od strony miasta.
Przeznaczenie: Wyznaczona działka ogrodowa.
Możliwość budowania: 6%
Zaplanuj swoją wymarzoną nieruchomość nad wodą!
Nieruchomość dostępna w całości lub w częściach.
Jako właściciel wiem, że ta nieruchomość może spełnić wiele różnych wizji. Niezależnie od tego, czy są to rodziny, wędkarze, osoby poszukujące spokoju i relaksu, czy też przenikliwi inwestorzy zainteresowani rozwojem lub turystyką, jest to doskonały wybór.

Dostępne są trzy opcje:

Cała nieruchomość – działka 3348 m², dom ~40 m²:
Cena: 27,5 mln HUF
Ciesz się całą nieruchomością, gdzie dom, media i przestronny teren dają swobodę realizacji Twoich marzeń. Zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi, na działce o powierzchni ponad 3000 m² można zabudować również budynek mieszkalny.
Idealny dla tych, którzy chcą bezkompromisowo i maksymalnie wykorzystać zalety nieruchomości i szukają świetnej okazji na własny raj.
Nieruchomość górna (od strony miasta) – 1500 m² – dom 40 m²:
Cena: 15,5 mln HUF
Wyjątkowa okazja na posiadanie uroczego domu lub domu wakacyjnego w kameralnej, spokojnej okolicy w pobliżu jeziora z niezakłóconym panoramicznym widokiem, zaledwie jedną ulicę od miasta. Idealne dla osób poszukujących wygodnej, ale niedrogiej nieruchomości.
Wyłączne prawo do użytkowania: Na mocy umowy może zostać przyznane prawnie zabezpieczone prawo do spacerów nad jezioro, które można przenieść na spadkobierców, dzięki czemu Ty i Twoi goście będziecie mogli dojść do brzegu na własnej posesji.
Działka dolna – bezpośredni dostęp do jeziora 1848 m²:
Cena: 14,5 mln HUF
Media: Woda i prąd mogą być doprowadzone z górnej nieruchomości po uzgodnieniu z podlicznikami.
Bezpośrednie położenie nad jeziorem, łagodne nachylenie terenu oraz wyjątkowe zacisze niższej działki, do której prowadzi spokojna droga, gwarantują spokój i prywatność.
Działka ta stwarza doskonałą możliwość stworzenia wyjątkowego domu letniskowego lub nieruchomości inwestycyjnej dla osób pragnących zrealizować własne pomysły. Ze względu na charakter terenu można tu również wybudować dom na wzgórzu.
Działka położona jest w Bonyhád, w pobliżu nowej dzielnicy mieszkalnej, w spokojnej strefie. Jest to dobrze obsługiwane miasto z targowiskami, dużymi i małymi sklepami, gabinetami lekarskimi i aptekami, a wszystko to w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem.
Lokalne atrakcje: Góry Mecsek oferują niezliczoną ilość pięknych szlaków turystycznych dla miłośników przyrody. W pobliżu znajdują się stadniny koni, jezioro do kąpieli, ścieżki rowerowe i pobliska Óbánya, zwana Szwajcarią Węgier, a także miasta Pécs i Szekszárd.
Do obiektu można łatwo dojechać autostradą M6, która charakteryzuje się minimalnym ruchem samochodowym.
Doskonały wypoczynek z dużymi możliwościami aktywnego wypoczynku.