Sprzedaż Pozostałe (Handlowe), Gyöngyöspata, Heves, Wegry, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Sprzedaż - Cod. 43032

• Typologia: Pozostałe (Handlowe)
• Obszar: 2015 m²
• Liczba pokoi: 7
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 30/08/2023

Na Węgrzech, w Gyöngyöspata, u podnóża gór Mátra, w pięknej okolicy, na sprzedaż pensjonat wraz z przynależną działką.
Pensjonat Pata-tanya z powodzeniem działa już od ośmiu lat. Jest to stabilna inwestycja, oferująca ugruntowany biznes, ugruntowaną, zabezpieczoną bazę gości, przyszłe rezerwacje oraz sprzęt i meble niezbędne do prowadzenia działalności, a wszystko to w cenie zakupu, dzięki czemu może od razu generować dochód.
Pensjonat ma ocenę 9,9 na stronie z rekomendacjami noclegów, maksymalną ocenę 5 na Facebooku i ocenę 4,8 w Google.
Pensjonat jest także reprezentowany na popularnych portalach społecznościowych.
W wiosce Gyöngyöspata odbywają się 4 festiwale wina rocznie, a wina z regionu prezentowane są w restauracjach wyróżnionych gwiazdkami Michelin.
Otwarty w 2015 roku, dom został odnowiony, aby spełnić wszystkie wymagania i jest w stanie jak nowy. Nieruchomość o powierzchni 1443 m2 może być kontynuowana jako działalność komercyjna zapewniająca nowemu właścicielowi dochód pasywny lub wykorzystywana jako prywatny dom letniskowy lub apartamentowiec.
Obydwa sposoby użytkowania można prowadzić nawet jednocześnie, dzięki czemu nieruchomość będzie mogła być z zyskiem wykorzystywana nawet przez 10 lat. Budynki pomieszczą łącznie aż 24 osoby.


Części nieruchomości:
- 2 apartamenty, każdy z dwiema sypialniami (każdy pokój ma własną łazienkę) i kuchnią. Jeden apartament może pomieścić 8 osób (65 m2 + dwa tarasy 20 m2), drugi apartament może pomieścić 6 osób (75 m2 + prywatna piwnica winna 30 m2). Ogrzewaniem (nowoczesny kocioł gazowy) w obu budynkach można sterować zdalnie poprzez Internet. Apartamenty można również ogrzewać kominkiem opalanym drewnem.
- 3 izolowane termicznie domki drewniane z zadaszonymi tarasami o powierzchni 20+8 m2, z łazienką i aneksem kuchennym. Ogrzewanie odbywa się za pomocą elektrycznych paneli grzewczych, którymi można również sterować zdalnie, a ciepłą wodę dostarczają bojlery ciepłej wody Ariston
- 4 obrotowe kamery z czujnikami dźwięku i ruchu, które można monitorować za pomocą smartfona z dowolnego miejsca na świecie
- Zadaszona część wypoczynkowa o powierzchni 40 m2 z wiejskim piekarnikiem, która może pomieścić do 40 osób
- Sauna na podczerwień na świeżym powietrzu dla 3 osób i podgrzewana wanna z hydromasażem wyłożona tworzywem sztucznym dla 6 osób
- 280 m2 utwardzonego chodnika i trawnika na dziedzińcu z drzewami
- prywatny, zamykany parking
- Magazyn metali, różne budynki gospodarcze
- własna oczyszczalnia ścieków (technologia szwedzka)
- wykopano studnię wieś z czystą, produktywną wodą
- elektryczna brama wjazdowa
- Piwnica na wino
- nowoczesne ogrzewanie: gaz, prąd, drewno

Do pensjonatu należy również działka o powierzchni 572 m2 położona naprzeciwko pensjonatu. Na tej nieruchomości znajduje się oczyszczalnia ścieków (produkt szwedzki), która jest połączona z budynkami pensjonatu.
Nieruchomość może służyć również jako parking lub na inny cel.

O okolicy: Mátra to drugi najpopularniejszy region turystyczny na Węgrzech. Jednocześnie pensjonat znajduje się blisko powiatu Nógrád, więc zarówno piękno Mátra, jak i Nógrád są w zasięgu ręki. Cechą szczególną Gyöngyöspata jest światowej sławy kościół i wyjątkowa siedmiopiętrowa wioska podziemna. Hollókő, słynna wioska z pomnikiem światowego dziedzictwa kulturowego, oddalona jest od obiektu o pół godziny jazdy, rezerwat bawołów Mátra – o 5 km, miasto Gyöngyös – o zaledwie 11 km, a wiele atrakcji Mátra również znajduje się w zasięgu ręki. Wraz z naszymi partnerami turystycznymi oferujemy naszym gościom wyjątkowe doznania kulinarne zarówno zimą, jak i latem. Od tradycyjnych węgierskich dań wieprzowych po wyśmienitą kuchnię Palóc – oferujemy wszystko.