Sprzedaż 1 sypialnia, Budapest, Budapest, Wegry, -

Sprzedaż - Cod. 43357

• Typologia: 1 sypialnia
• Obszar: 78 m²
• Liczba pokoi: 2,5
• Piętro: 0
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 19/01/2024

Na sprzedaż jest mój ukochany dom, w którym się urodziłem i dorastałem, antresola o powierzchni 78 m2, 2,5 pokojowe mieszkanie na Węgrzech,
W Budapeszcie IX. dzielnicy, naprzeciwko Narodowego Uniwersytetu Służby Publicznej i blisko Uniwersytetu Medycznego Semmelweis!
Jeśli lubisz domowy, kolorowy styl boho z nutą retro, jeśli chcesz poczuć się jak w małym śródziemnomorskim włoskim miasteczku, to ten apartament jest stworzony dla Ciebie!

Byłbym szczęśliwy, gdybyś mógł tu żyć szczęśliwie, a ładnie urządzona, kolorowa i ciepła atmosfera przyniosłaby Ci wiele radości i szczęścia! Tutaj, w ciepłym, przyjaznym mieszkaniu w stylu zen, możesz odpocząć po męczącym dniu!

Zawsze podobało mi się, że stacja metra jest bardzo blisko - zwłaszcza, gdy spóźniam się do pracy :-) - więc do centrum można dojechać w 10 minut, a tramwaje 24 i 23 dojeżdżają w 10 minut stacji kolejowej Keleti. a drugą stacją końcową przy moście Rákóczi jest OBI, Tesco na Soroksári út oraz linie HÉV H6 i H7!

Mieszkanie sprzedawane jest prawie w całości umeblowane, co widać na zdjęciach!

Ciekawostką w starym, mieszczańskim mieszkaniu z wysokimi sufitami jest to, że ma dwoje drzwi wejściowych: jedne otwierają się do kuchni od wewnętrznego dziedzińca, drugie od klatki schodowej do sieni.
Z salonu o powierzchni 23,8 m2 można przejść do sypialni o powierzchni 19 m2, której drugie drzwi otwierają się na jadalnię (półpokój 11 m2), dzięki czemu można zamknąć drzwi pomiędzy salonem a sypialnią, a oba pokoje nadal mają oddzielne wejścia. Kuchnia otwarta na jadalnię, jest w niej osobne WC oraz oddzielna łazienka z prysznicem, wyposażona w bojler elektryczny o pojemności 120 litrów, który kupiłem nowy w 2017 roku.

Budynek apartamentowy został wybudowany w 1912 roku i posiada chronioną fasadę. W ciągu ostatnich 10 lat z funduszu remontowego + dofinansowania z przetargu wyremontowano także wewnętrzne dziedzińce, dachy i elewację. W domu znajdują się kamery wideo, które nagrywają swoje nagrania, a nasza opiekunka ma w każdej chwili dostęp do nagrań i może je śledzić na żywo. W ogrodzie przydomowym znajdują się również kosze przystosowane do selektywnej zbiórki odpadów.

Mieszkanie zostało gruntownie odnowione 20 lat temu: poprowadzono stare kable elektryczne, parkiet w obu pokojach został ponownie przeszlifowany i polakierowany, w częściach wspólnych ułożono kamienne podłogi, w łazience zamontowano wbudowany brodzik w płytkach. , która otrzymała wodoodporną izolację i zastąpiła starą wannę, dzięki czemu cała jej wielkość jest tej samej wielkości, czyli zmieści się w niej wygodnie podczas brania prysznica. Łazienka i sypialnia są świeżo odmalowane, pozostałe pokoje wytapetowane i pomalowane w 2016 roku. Zachowano oryginalną sztukaterię, co nadaje obu pokojom iście mieszczański charakter.

Mieszkanie posiada na dachu dwa kominy, obydwa wyłożone zgodnie z przepisami. Do jednego (w salonie) podłączony jest piec kaflowy z palnikami gazowymi HÉRA 3, do drugiego konwektor gazowy (w sypialni). W jadalni znajduje się konwektor parapetowy, każdy z nich jest czyszczony i sprawdzany corocznie przez instalatora gazu. W mieszkaniu znajduje się również miernik CO2.

Z przedpokoju otwiera się spiżarnia o powierzchni 3,5 m2 oddzielona ścianą z płyt gipsowo-kartonowych, która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania z półkami przyściennymi.
Mieszkanie wyposażone jest w indywidualne wodomierze, gazomierz oraz licznik energii elektrycznej dzień/noc. W obu pokojach zamontowane zostały rolety, w salonie roleta elektryczna sterowana pilotem z timerem.
W kuchni znajduje się kuchenka gazowa i mini bojler elektryczny. Od 10 lat czyszczę wodę z kranu w kuchni urządzeniem do uzdatniania wody, dzięki czemu mam naprawdę czystą i bardzo smaczną wodę, nie muszę wydawać pieniędzy na butelkowaną wodę mineralną. Rok temu wymieniłem urządzenie do oczyszczania wody pod ciśnieniem metodą odwróconej osmozy na nowe, dzięki czemu urządzenie jest objęte gwarancją przez kolejne 9 lat przy regularnej wymianie wkładu filtra wody co roku! Faktyczna roczna wymiana odbyła się właśnie w styczniu, urządzenie zostawię tutaj, abyś mógł cieszyć się zdrową, świeżą wodą! :-) Zobaczysz różnicę w smaku!

W pobliżu znajdują się 4 szpitale, gabinet lekarski, przychodnia lekarska rejonowa, apteka, zakład budowlany, lakiernia, sklep elektryczny, w odległości 1-15 minut pieszo supermarkety (Coop, Penny, Aldi, Lidl), sklep odzieżowy, szwalnia, zegarmistrz, kilka restauracji, restauracje typu fast food, dom kultury, świeży targ, stacja benzynowa, punkty pakowania, sklep chemiczny, centrum handlowe (15 minut pieszo od dzielnicy Corvin, Lurdy-ház), Praktiker, miejsca parkingowe! Dla mieszkańców dzielnicy istnieje możliwość zamówienia parkingu na terenie Urzędu Miejskiego w cenie 2000 HUF/rok, 2 miejsca na mieszkanie!

Koszty wspólne to 16 885 HUF/miesiąc, gaz 13 971 HUF/miesiąc (więc w pokojach jest 22 stopnie C, bo lubię ciepło w mieszkaniu), prąd 7807 HUF/miesiąc, opłata za wodę i ścieki 11 141, - HUF/2 miesiące.

Chętnie Cię zobaczę, jeśli chcesz taki przystępny dom z atmosferą boho, który ma zarówno wspomnienie dawnych czasów, jak i nowoczesny, młodzieńczy urok! Oby Tobie też się to podobało! :-)

Prosimy NIE kontaktować się z agentami nieruchomości! Przyjmuję telefony tylko od osób prywatnych! Dziękuję za zrozumienie!