Sprzedaż Dom, Rákoshegy, Budapest, Wegry, Rákóczikert utca 11

Sprzedaż - Cod. 43523

• Typologia: Dom
• Obszar: 3500 m²
• Liczba pokoi: 17
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 24/04/2024
• Stan budynku: Excellent

HOTEL TOSCANA NA SPRZEDAŻ (CENA DOCELOWA: 450 000 000 HUF / 1.150.000€)
!! Agencje nieruchomości, proszę NIE szukać! Z góry dziękuję za Twoje
zrozumienie!!
LUKSUSOWA WILLA RODZINNA NA SPRZEDAŻ WE WNĘTRZU BUDAPESZTU,
ALE DALEKO OD HAŁASÓW MIASTA.
Bezpośrednio od Właściciela z terminem przeprowadzki do 1-2 miesięcy.
Niech to będzie Twój dom lub własny pensjonat!
Wreszcie nieruchomość, która jest naprawdę wielofunkcyjna i zbudowana z wykorzystaniem treści technicznych /
technologii budowlanej odpowiadającej dzisiejszym potrzebom, dzięki czemu jest ona w pełni
zdolny do bezkosztowej samodzielnej konserwacji.
Ze względu na swoją konstrukcję, lokalizację i wyposażenie idealnie nadaje się na dom rodzinny, dla osób niepełnosprawnych
prowadzenie działalności komercyjnej/przemysłowej, a nawet wynajem inwestorom.
- Rodziny duże:
Świetne dla wielu pokoleń. Oprócz zapewnienia przestronnych przestrzeni mieszkalnych
z 2 kuchniami, sauną, basenem, pralnią i wreszcie 17 oddzielnymi
sypialni i 16 prywatnych łazienek, staraliśmy się stworzyć własne, kameralne 3500
Rajski ogród o powierzchni metra kwadratowego, który może odzwierciedlać rodzaj włosko-toskańskiego klimatu
życie.
Ten piękny dom nadaje się do rozdzielenia kilku pokoleń, a jednocześnie utrzymania
możliwość wspólnego zamieszkania. Na parterze dziadkowie, rodzice
na piętrze - a dzieci i wnuki mogą cieszyć się komfortem domowego ogniska
budynek aneksu.
•
Airbnb / rezerwacja:
Ze względu na bliskość lotniska oraz konstrukcję budynków idealnie nadaje się do
prowadzenie jednostki noclegowej (w tym celu stworzona jest także strona internetowa).
dostępny). Dwa całkowicie odrębne budynki oraz hala z wydzieloną częścią
wejście i związane z nim powierzchnie usługowe zapewniają świadczenie pełnowartościowych usług
pracę w tle, aby zapewnić nienaganną obsługę.
- Przedsiębiorcy:
Dzięki wielkości działki i dużej, ocieplonej hali (120m2 + piwnica)
położona na działce, na której znajdują się 2 studzienki kanalizacyjne, budowa obiektów magazynowych,
oraz biuro galerii zbudowane na pierwszym piętrze (90 m2), może być idealne nawet dla
założenie przedsiębiorstwa przemysłowego, ciężarówki z wystarczającą ilością miejsca do poruszania się
i wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.
Działka o powierzchni ponad 3500 m2, porośnięta starodrzewiem, wolna od kosztów mediów. Wysokość 200 cm
Betonowe ogrodzenie i posadzona roślinność zapewniają prywatność ogrodu i otoczenia
basen.
Informacja główna:
- [ ] Tylko 15 minut od międzynarodowego lotniska im. Ferenca Liszta
- [ ] Powierzchnia wynosi 3500 m2
- [ ] 17 pokoi, 16 łazienek, pensjonat na 40 miejsc noclegowych
- [ ] Szerokość pierzei ulicy wynosi 36 metrów
- [ ] Szerokość bramy wynosi 8 metrów
- [ ] System kamer obejmujący całe osiedle
- [ ] Energia elektryczna przemysłowa
- [ ] System paneli słonecznych o mocy 22,5 kW z licznikiem w obie strony, PŁATNY
- [ ] Zaopatrzenie w wodę: Z własnej studni wierconej o głębokości 116 metrów
- [ ] Układ kolektorów słonecznych
- [ ] Kocioł na paliwo mieszane
- [ ] Instalacja grzewcza z pompą ciepła o mocy 2x16kW
- [ ] Wszystkie pokoje są klimatyzowane
- [ ] Z systemem wymiany świeżego powietrza (zapewniony jest równomierny przepływ świeżego powietrza
bez otwierania okien)
- [ ] Bez obciążenia
- [ ] Dostępne do natychmiastowego posiadania
- [ ] Bliskość lotniska
- [ ] W pobliżu znajdują się także sklepy, główne linie autobusowe, dworzec kolejowy, szkoła, przedszkole
w pobliżu
- [ ] Doskonała lokalizacja (południowy zachód): Słońce krąży po domu, pokoje są
jasne/słoneczne, dom i ogród nie są zacienione przez sąsiednie budynki.
- [ ] Telewizja / Internet we wszystkich pokojach
- [ ] Drzwi i okna Rehau, ze szkłem LOW-E, gazem argonowym, w ciepłej ramce
design, wszystkie wyposażone w MOSKITĘ.
- [ ] Parkowanie na podwórzu w 4-stanowiskowym garażu o wymiarach 5x12 metrów. (Dziesiątki samochodów mogą
zmieści się na podwórku przed garażem)
- [ ] Bramy elektryczne sterowane pilotem
- [ ] Duży zagospodarowany teren zielony, o który dba automatyczny system nawadniania
zaopatrzenie roślinności w wodę. A tylną część można zamknąć oddzielnie
psy po obu stronach.
- [ ] Powierzchnia basenu: Basen o wymiarach 3x7 m, zabudowany, z folią, dozownikiem soli, podgrzewany
pompa ciepła z nastrojowym oświetleniem wbudowanym w ścianę basenu.
- [ ] Zapewniamy do 12 osób z bezpośrednim połączeniem z basenem w salonie Garden Lounge
miła obsługa. Z podgrzewanym leżakiem.
Mechaniczny:
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, w komplecie grzejniki z suszarką na ręczniki
łazienki. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia zbiornik buforowy o pojemności 3000 litrów, który
można ogrzewać za pomocą pompy ciepła o mocy 16 kW, systemu paneli słonecznych o mocy 22,5 kW, 8 paneli słonecznych
kolektory oraz kocioł na paliwo mieszane, zapewniając w ten sposób ciągły dopływ ciepłej wody
od 0 do 24.
Woda dostarczana jest ze studni o średnicy 116 metrów, poprzez oddzielną pompownię/filtrownię.
W upalne lato ochłodę zapewnia klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
wysokowydajny system wentylacji z wymianą powietrza.
Elektryczność przemysłowa.
Panel słoneczny: system paneli słonecznych zintegrowany z dachem, z bilansem rocznym
osada.
Transport:
Centrum Budapesztu: 18 km, 25 minut
Międzynarodowy Port Lotniczy Liszt Ferenc: 13 km, 15 minut
Balatonfüred: 140 km, 120 minut
Tihany: 150 km, 140 minut
Győr: 140 km, 120 minut
Granica austriacko-węgierska: 180 km, 140 minut
Każda część mieszkania posiada własną łazienkę, co jest rzadkością i absolutną rzadkością
luksus na dzisiejszym rynku węgierskim (w pełni umeblowany/zmechanizowany). Każdy budynek
posiada niezależne ogrzewanie, z podziałem na mieszkania.
1. Dom:
Powierzchnia piętra 280 m2 (10x28 metrów)
Wyposażona RECEPCJA
11 umeblowanych pokoi z łazienką
Zmechanizowana kuchnia
Unikalne meble
Obrazy
Dzięki projektom 2-3-osobowym, aż do 25 miejsc noclegowych
Ogrzewanie podłogowe ciepłą wodą
Telewizor/internet w każdym pokoju
System wentylacji, który zasila cały budynek i wymienia powietrze
Wszystkie pokoje są klimatyzowane
* Drugi dom – parter:
* Powierzchnia podłogi 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 sypialnie z osobnymi wejściami
* Prywatne łazienki
* Ciepłowodne ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi termostatami
* Telewizja / Internet
*Klimatyzacja w obu pokojach
* Drugie piętro domu:
* Powierzchnia podłogi 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 sypialnie
* Z własną kuchnią i łazienką
* Ogrzewanie grzejnikowe z oddzielnymi termostatami
* Telewizja / Internet
*Klimatyzacja w obu pokojach
* Hala:
* Powierzchnia piętra 120 m2 (10x12 m)
* Całkowicie zabetonowany
* Możliwość transportu wózkiem widłowym
* Przy wysokości sufitu 7 metrów
* 2 całkowicie zabetonowane studzienki kanalizacyjne
* Opracowany system półek i pojemników/wsporników
*Piwnica 25 mkw
* Podłoga przedpokoju:
* Powierzchnia piętra 90 m2 (10x9 m)
* 2 pokoje z osobnymi wejściami
* Jeden pokój został zaprojektowany jako sala konferencyjna, a drugi jako salon
* Prywatne łazienki
* Ogrzewanie grzejnikowe z oddzielnymi termostatami
* Telewizja / Internet
* System kina domowego
*Klimatyzacja w obu pokojach
* Pralnia:
* Powierzchnia podłogi 8 m2 (2x4 m)
* Pralki Bosch o dużej pojemności
* Suszarka
* System półek
* Sauna:
* Powierzchnia podłogi 5 m2 (1,7x3 m)
* Śpi 12
* Sauna fińska z kamieniami lawowymi
* Tylna ściana inkrustowana cegłą solną Parajdi
Nieruchomość jest w pełni umeblowana. Wbudowane meble/maszyny są częścią
domu i cenę zakupu.
Niestety, ze względu na przesyłanie obrazów i ograniczenia dotyczące znaków tekstowych, tak jest
Niemożność przedstawienia nieruchomości w odpowiedniej jakości poprzez zdjęcia. W razie potrzeby my
możesz udostępnić więcej zdjęć, korzystając z łącza do Dysku.
Chętnie pokażę nieruchomość o umówionej godzinie, w dowolny dzień tygodnia.
——————————————————-
WIĘCEJ OPISU
——————————————————-
Budynek główny o powierzchni 270 m2 (11 sypialni) i dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 80 m2 (4 sypialnie)
pensjonat położony jest na działce o powierzchni 3500 m2, a za nią znajduje się hol o powierzchni 150 m2 z
wbudowana galeria. Budynki te celowo zlokalizowano na końcu działki, a co za tym idzie
zapewnienie odpowiednio przestronnej przestrzeni w ogrodzie. Obejmuje to również 20 m2
pawilon z możliwością grillowania, plac zabaw dla dzieci, woliera o powierzchni 600 m2
teren trawiasty, 60 m2 otoczony kwiatami i winoroślą, basen o powierzchni 100 m2 z
leżaki i zadaszony taras oraz garaż na 4 samochody.
* Budynek główny:
Po wejściu do budynku wita nas przestronna recepcja, w której znajduje się m.in
został zaprojektowany specjalnie z myślą o przyjmowaniu gości. Z którego otwiera się długi korytarz
tutaj, z którego są umeblowane pokoje o różnej wielkości z prywatnym
łazienki. Otwierając dużą przestrzeń w środku budynku, an
powstał niezwykle imponujący zespół przestrzeni społecznościowej. Kuchnia,
jadalnia i pokój dzienny znajdują się w tej dużej przestrzeni wspólnej. Oświetlenie
jest wbudowany w sufit podwieszany w pomieszczeniach domu oraz w wielorodzinnych
funkcjonalną przestrzeń, którą można zobaczyć. Dodatkowo zaprojektowano system wentylacji
w suficie podwieszanym, którego zadaniem jest wymiana powietrza z wyciągiem i
system nadmuchowy, który jest również w stanie ogrzać napływające powietrze, jeśli tak jest
uzasadnione temperaturą zewnętrzną, zapewniając w ten sposób maksymalny komfort. The
kuchnia, odpowiednia do obsługi nawet małej grupy gości, posiada profesjonalną kuchnię
sprzęt AGD oraz blaty robocze o odpowiedniej wielkości. Kuchnia w stylu włoskim
realizacje mebli i wnętrz wraz z ich jasną kolorystyką i kolorystyką
z wybranych pokryć pasują zarówno do kuchni, jadalni, jak i salonu
przestrzeń tworząca naturalną jedność. Jednym z kluczy do wyposażenia salonu był
umiejscowienie telewizora. Ukryty w meblach, w których znajduje się telewizor, pozwala
nienaganny widok zarówno na sofę, jak i krzesło do jadalni. Obok
Zaprojektowany w Szwecji otwierany stół w jadalni jest produkcji węgierskiej
krzesła przypominające fotel, które dzięki swojej wygodzie nadają się również na długo
rozmowy. Efektowne tapety w pokojach i delikatna kolorystyka
wzorzyste kafelki w prysznicach sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. Tak jak
w salonie, w sypialni znajduje się również specjalne pokrycie zimne w kolorze drewna.
Pokoje posiadają oddzielną łazienkę, w której znajduje się również duży prysznic
kabina, umywalka i toaleta z dobrze zaprojektowaną ceramiką sanitarną. Wbudowany
Przestrzenie pod łazienkami i za drzwiami wykonane są na wymiar
meble orzechowe.
* Domek gościnny:
Na parterze w części pokoi gościnnych znajduje się osobna łazienka. Goście
mogą również korzystać z własnego tarasu.
Ponadto na tym poziomie znajduje się sauna z inkrustowaną tylną ścianą
Sól Parajd, która ze względu na swoją specyfikę nadaje się wyłącznie do samodzielnego montażu
bryłę, a na tym poziomie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym oprócz pralni
maszyna i suszarka, posiada również szafki do przechowywania.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie o podobnej wielkości, które dzięki
podniesiony dach, prawie straciliśmy wadę poddasza, a stąd mamy
pełny widok na naszą wspaniałą posiadłość.
Większy pokój został wyposażony w wyjątkowy zestaw sypialny, wystarczający dla 2 osób,
było też duże łóżko francuskie.
Najważniejszym elementem mniejszej, białej siatki było eleganckie łóżko dla dziecka. My
uzupełniła to o szafy robione na wymiar.
W tej części mieszkania znajduje się również duża łazienka oraz wysokiej jakości,
zmechanizowana kuchnia spełniająca wszystkie potrzeby. Wygodna łazienka z
minimalistyczne płytki i specjalnie ukształtowana ceramika sanitarna, służy gościom.
Stąd możemy przejść przez zadaszoną galerię na górny poziom sali,
w którym utworzono oddzielne biuro oraz pomieszczenie, w którym znajduje się oddzielna toaleta
zostały umieszczone, a także multimedia o profesjonalnej jakości obrazu i dźwięku
narożnik, z którego można korzystać z dużego/wyjątkowo wygodnego zestawu do siedzenia. Dzięki
do dużego telewizora umieszczonego na środku salonu i jasnej barwy wnętrza
ścian, stała się integralną częścią biura galerii, byłaby
przesadą będzie stwierdzenie, że jest to główna atrakcja budynku.
Specjalne obrazy na ścianach i wygodne łóżka dopełniają uspokajającego efektu
promieniujące z posesji w sypialniach. Tapeta/dekoracje z liśćmi,
kwiaty i toskańska atmosfera przepływająca przez domy, to podstawa projektu
które dawało prawdziwe włoskie poczucie życia. Ze względu na intensywne działanie tego
zdecydowaliśmy się na kolory biały, zielony i brązowy, jedynym wyjątkiem był odpoczynek
miejscowość Saletli, gdzie kłody zostały poddane obróbce powierzchniowej w kolorze antracytowym,
naturalnie przełamany małym zielonym paskiem, aby uzyskać pożądany efekt.
Dzięki zabawie oświetlenie odegrało ważną rolę w każdym budynku i każdym miejscu
świateł, z jednej strony udało nam się sprawić, że przestrzenie będą dostępne o każdej porze dnia
dłoń, przytulna, intymna i hojna.
Projektując korytarze i chodniki, ważne było, aby współlokatorzy
a goście mogli spacerować po przyjemnych obszarach o jednolitym stylu, począwszy od sauny
do salonu i na basen. Osiągnięto to dzięki unikalnym okładzinom ściennym,
specjalne oświetlenie, zasłaniające maszyny, tworzące ciekawe kąty ścian, oraz
przy użyciu specjalnych materiałów do pokrycia podłóg i ścian.
* Ogród:
Ogród jest piękny nie tylko w jasnym świetle słonecznym, ale także w tajemniczy wieczór
oświetlenie. Zadaniem projektanta było stworzenie, po podziale dużej powierzchni, a
prawdziwy ogród, który był nie tylko piękny wizualnie, ale także łatwy w obsłudze
obszar o regularnym kształcie graniczący z Cypryjczykami. Przed terenem zielonym tzw
rozwiązano budowę pijalni i utworzono ogród przypraw
Tutaj.
Ogród może być miejscem relaksu, odpoczynku, jedzenia na świeżym powietrzu, ładowania baterii,
kąpiel, opalanie, gotowanie, pieczenie, gotowanie, trzymanie zwierząt, przechowywanie, uprawa
uprawiać rośliny, uprawiać sport, dobrze się bawić, a nawet robić zdjęcia.
W pobliżu domu znajdowała się przytulna pergola o powierzchni 60 m2 porośnięta winoroślą, która była wliczona w cenę
grill, piekarnik, zlew, blat do przygotowywania posiłków oraz wygodną część jadalną
dla większych grup gości.
Lekko wznoszący się teren od bramy w stronę domu otwiera się przed nami z jednej strony
stronie z żywopłotem, a z drugiej strony otoczonym brukowanym podwórzem
przez rząd cyprysów i podkładów. Oświetlenie ogrodowe umieszczone na listwach przypodłogowych
a rosnące za nimi rośliny można wykorzystać także jako elementy dekoracyjne.
Stara wiśnia na terenie basenu INTIM jest jedną z perełek okolicy. Z
jego wczesne letnie kwitnienie aż do końca sezonu, oferuje niezwykle
imponujący widok dla tych, którzy tu odpoczywają.
Dzięki stałości prostego użycia materiału, pojawiające się struktury zapewniają
tło dla dynamicznych zmian roślin.
Chodniki i tarasy wokół domu pokryto powłoką odporną na warunki atmosferyczne
drewno i kamień.
Zabudowę ogrodu poprzedziły poważne prace terenowe, projektowanie poziomów,
i konstrukcja. Konieczne było opracowanie poważnej inżynierii mechanicznej
działanie systemu nawadniającego i basenu. W systemie oświetlenia w
ogrodzie, można znaleźć zarówno lampy przy drogach, jak i oświetlenie dekoracyjne w
basen, a także wyjątkowe klimatyczne lampy.
Początkowa koncepcja zakładała zachowanie jak największej części naturalnego krajobrazu
oraz do dalszego zarządzania atrakcyjnością piękna pobliskiego lasu w obrębie
ogrodzenie.
Dziękuję za poświęcenie czasu na przeczytanie mojego ogłoszenia. Mam nadzieję, że zwróciłem Twoją uwagę.
Oczywiście w razie jakichkolwiek pytań jestem nawet dostępny
przez telefon.
!! Agencje nieruchomości, proszę NIE szukać! Z góry dziękuję za Twoje
zrozumienie!!
CENA PRZEWODNA: 450 000 000HUF / 1.150.000€